什么情况下可以拒交物业费(什么情况下可以拒交物业费燕赵王律师)

业主在以下情形下可以拒交物业费对于不在缴纳范围内的费用，业主可以拒绝缴纳物业服务质量过差，在物业管理公司合同承诺或书面允诺过服务质量却不合要求的前提下也可以拒绝缴纳提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；在以下几种情况下，业主可以拒交物业费1 物业服务企业未履行合同义务物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务如果物业服务企业未能按照合同约定履行其服务义务，例如公共设施维护不到位公共卫生管理不善等，业主在支付物业费时可以提出异议并拒绝支付2 物业服务费超过当地政府指导价。

法律分析物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用业主支付物业费是业主的义务下列情况可以拒交物业费1因为房屋质量问题还未交房2将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3物业公司未履行合同的服务责任的4物业公司没有和业主签；可以拒交物业费的情况主要有以下几种1 物业服务存在问题如果物业服务未能达到合同约定的标准，例如公共设施维护不到位安全管理存在重大疏忽等，业主可以提出抗议并拒交物业费业主应当留意物业服务的质量问题，并保留相关证据，以便在必要时维权2 物业费用收取不合理如果物业费的收取没有明确的依。

8种情况，业主可以拒付物业费1物业费的收取时间自业主收到房屋交付之日起计算如果延迟交房时间，业主完全可以拒付延迟的物业费这种情况下，买卖合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间2物业公司未与小区业主签订书面服务合同3如果物业公司服务太差，可以不先交钱，但要收集相关证据。

什么情况下可以拒交物业费用

1、可以拒绝交物业费的情况有1对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳2服务质量过差可暂时拒交3提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用。

2、1 若业主以房屋存在质量问题如漏雨窗户透气性差等为由，可以拒绝支付物业费2 如果质量问题出现且已超出保修期，且业主不同意支付有偿维修服务费用，业主有权不交物业费3 业主可能因邻居出租房屋而感到不安全，这种情况下可以拒交物业费4 一楼住户建立花园或屋顶种菜，而楼上业主不同意。

3、可以拒交物业费的情形有1对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳2服务质量过差可暂时拒交3提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交法律依据最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释以下称解释第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或。

4、什么情况可以拒交物业费律师解答1物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交房日期起算如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费2物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据3物业公司没有。

5、从实践来看，业主可以拒交物业费有以下几点1公共设施维修养护公共卫生方面存在瑕疵2建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决3行使管理责任不到位如未及时有效制止违章搭建拆除承重墙等违法行为4未能履行安全保障义务如财物被偷，车辆被盗。

什么情况下可以拒交物业费/燕赵王律师/播报

在什么情况下业主有权拒交物业费1 若因房屋质量问题导致业主未能如期接收房屋，物业服务费应由开发商承担2 业主若将房屋出租，且租赁合同中明确规定租户需支付物业费，则业主无需支付3 如果物业公司未能按照合同约定提供服务，全体业主有权拒交物业费，但需提供有力证据4 若物业公司未与业主。

4物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法5物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交6物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交7因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳8物业公司没有物价管理部门各项。

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容1违规收取物业费2未经同意而增加服务3延期交房4未经相关部门批准5没有收房6没有签合同7有证据证明物业服务太差法律依据物业管理条例第五十七条规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位共用设施设备的。

法律主观以下情况可以拒交物业费 1已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费是由开发商缴纳 2物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的 证据 3物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准 4物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 5。

作为小区业主，打交道最多的就是物业公司，在现实生活中，许多业主对物业公司提供的物业服务不满意，物业公司认为自己提供的服务已经达到了法定及合同约定的标准，二者之间矛盾长时间得不到解决那么作为小区业主，哪些情况下可以拒交或少交物业费网友咨询作为小区业主，哪些情况下可以拒交或少交物业费。